遇到开发商逾期交房，购房者该怎么办？

遇到开发商逾期交房的情况，购房者要保持冷静并积极维护自身权益。查看购房合同中关于交房时间的约定条款，通常会有明确的交房日期及逾期违约责任。如果开发商确实存在违约行为，可以先通过书面函件或当面沟通的方式与开发商协商，要求其给出明确的交房时间和补偿方案。根据相关规定，开发商逾期交房需承担违约责任，具体赔偿标准一般按照合同约定执行。若合同未明确约定，可参照同期银行贷款利率或当地房屋租金水平主张损失赔偿。沟通过程中注意保留书面证据，包括催告函、沟通记录等，这些材料在后续维权中都很重要。如果协商无果，可以向当地住建部门投诉反映情况。相关部门会介入调查并督促开发商履行义务。必要时也可通过司法途径解决，向法院提起诉讼要求继续履行合同或解除合同并赔偿损失。要注意诉讼时效一般为三年，从约定的交房期限届满之日起算。- AI整理生成 - 收起