私下签的房屋买卖合同算数吗？受法律保护吗？

私下签订的房屋买卖合同是否有效需要看是否具备法律规定的要件。只要合同双方具备完全民事行为能力，意思表示真实，内容不违反相关规定，且已完成房屋过户登记手续，那么这份合同就具有法律效力。不过需要注意的是，仅签订书面合同而未办理产权过户登记，房屋所有权并未实际转移。实际操作中，私下交易存在较大风险。比如卖方可能将房屋再次出售给他人并办理过户，买方权益难以保障。建议通过正规中介机构进行交易，签订标准合同文本，并及时办理网签备案和产权登记手续。若发生纠纷，书面合同可以作为维权依据，但举证和追责过程往往较为复杂。对于农村宅基地房屋买卖，情况更为特殊。根据相关规定，宅基地使用权转让受诸多限制，非集体经济组织成员购买此类房屋可能存在合同无效风险。这类交易需要格外谨慎，最好提前咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起