农村拆迁安置房买卖要注意哪些风险？

农村拆迁安置房的买卖涉及较多特殊风险，需谨慎对待。这类房产通常土地性质为集体所有，购买前需核实是否已转为国有土地并完成产权登记。若未完成转化，房屋可能无法办理过户，导致买方权益缺乏保障。 价格偏低是安置房的常见特点，但需注意卖方是否已满足相关规定要求的持有年限。部分地区规定安置房需满一定年限方可上市交易，若提前买卖，合同可能被认定为无效。签订合同时应明确约定过户时间及违约责任，避免后续纠纷。 产权共有人问题也不容忽视。农村安置房往往涉及多名家庭成员共同所有，交易前必须确保所有共有人签署同意文件。若缺少共有人签字，后续可能面临诉讼风险。付款方式建议分期支付，留部分尾款待过户完成后结清，以降低交易风险。 此外，安置房可能存在质量或配套不完善的情况，实地查验房屋现状十分必要。建议通过正规中介机构交易，并保留所有书面证据，以便维权时使用。- AI整理生成 - 收起