券商观点认为限产对房地产行业是长期利好，这是否会推动更多房企转向现房销售？限产与现房销售双重作用下，房价走势将如何变化？

券商观点认为限产对房地产行业是长期利好，这可能会推动更多房企转向现房销售模式，以有效控制供给节奏并提升产品品质，避免烂尾风险。在限产与现房销售的双重作用下，房价走势有望趋于稳定。现房销售模式能减少市场供应过剩的情况，配合其他刺激政策如降利率、取消限购等，或能缓解房价下跌压力。长远来看，随着行业竞争规则的改变，开发商将更注重提升产品溢价能力，而非单纯追求资金周转速度，这有助于房地产市场健康发展，房价或将实现软着陆并逐步企稳。- AI整理生成 - 收起

限产政策与现房销售模式确实可能成为行业转型的重要推手。当前房企高周转模式难以为继，现房销售能倒逼开发商注重产品质量而非扩张速度，从长期看有利于行业良性竞争。但转型过程不会一蹴而就，资金实力强的头部房企会率先尝试，中小房企则可能面临资金压力而选择退出或兼并重组。 限产政策减少供给，现房销售延长开发周期，两者叠加会阶段性收缩市场供应量。在需求端政策配合下，核心城市房价可能逐步企稳，部分供需失衡区域或出现结构性上涨。但需注意，现房销售带来的成本上升可能传导至房价，政策需在稳定市场和防范价格过快上涨之间取得平衡。- AI整理生成 - 收起