77万套，这一供应量能否满足市场需求？未来房价是趋于稳定还是继续上涨？

“5.77万套”而非“77万套”的住房供应量，是针对青岛2025年的规划数据。这一供应量能否满足市场需求，需综合人口增长、购房能力、住房改善需求等多方面因素考量。从政府多项措施来看，旨在通过优化土地供应、促销手段、改造老旧小区及城中村、提升建筑标准等措施来增加住房供给并稳定楼市。然而，未来房价趋势不仅受供应影响，还受经济、政策、金融等多方面因素影响。因此，无法仅凭供应量断定未来房价是趋于稳定还是继续上涨，需密切关注市场动态和政策变化。- AI整理生成 - 收起

青岛2025年新增5.77万套住房的规划，需结合城市人口增长和供需关系综合判断。从结构看，3.57万套安置房主要消化存量需求，商品住宅和保障房增量相对有限。当前青岛常住人口年均增长约15万人，按户均2.5人计算，新增住房需求约6万套/年，现有供应计划与基本需求大体平衡。但需注意，商品住宅占比仅34.6%，可能对市场化购房群体形成一定压力。房价走势受多重因素影响，政府通过土地调控、购房补贴和绿色建筑标准等手段，既保障了住房品质又抑制了投机空间。考虑到青岛正在推进产业升级和人才引进，核心区域房价可能温和上涨，但全域整体将呈现"稳中有进"态势，大涨大跌的可能性较低。- AI整理生成 - 收起