借款买的房子离婚时怎么分割？

离婚时借款所购房产的分割需要综合考虑多个因素。房产登记在谁名下很重要，但并非唯一依据。婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为夫妻共同财产，离婚时应当进行分割。如果房产登记在一方名下，但另一方有证据证明共同还贷，可以主张相应权益。首付款来源也需要关注。若首付来自婚前个人财产，这部分对应的房产份额可能认定为个人财产。但婚后共同还贷部分仍要分割。实际操作中，法院会结合还贷记录、资金来源等证据进行判断。对于尚未还清的贷款，离婚后一般由房产归属方继续偿还。获得房产的一方需要对另一方就共同还贷部分进行补偿。补偿金额计算要考虑已还本金、利息以及房屋增值情况。如果双方都想要房产，可以协商竞价，由出价高者获得。协商不成时，法院会根据双方住房情况、经济条件等因素判决。需要注意的是，房产分割涉及较多专业计算，建议保留好购房合同、贷款合同、还款凭证等重要证据。- AI整理生成 - 收起