买二手房定金该交多少？怎么约定才合理？

二手房交易中定金金额通常为总房款的5%-10%，具体比例由买卖双方协商确定。定金支付前务必签订书面协议，明确房屋基本情况、成交价格、付款方式、过户时间等核心条款。协议中要特别注明"定金"性质，避免与"订金"混淆，根据相关规定，定金具有法律担保效力，违约方需承担双倍返还或无权要求返还的责任。市场行情较好时，适当提高定金比例能增加交易保障，但过高可能给买家带来资金压力。建议通过正规中介机构交易，定金最好存入第三方资金监管账户，避免卖方挪用风险。若卖方要求超过20%的定金，需警惕交易风险，可能存在产权瑕疵或一房多卖情况。协议中应补充"因贷款审批不通过等不可归责原因导致交易失败，卖方需无条件退还定金"的免责条款。同时约定好物业交割、户口迁移等细节，这些看似次要的问题往往成为后期纠纷导火索。付款凭证要注明"购房定金"字样，与中介费、首付款等分开记录。- AI整理生成 - 收起