开发商违约该怎么赔？

开发商违约赔偿问题需要结合具体情况分析。一般来说，开发商出现延期交房、房屋质量不达标等违约行为时，购房者有权要求赔偿。赔偿标准通常以合同约定为准，合同没有明确约定的，可参照相关规定处理。对于延期交房，开发商一般需按日支付违约金，比例通常在已付房款的万分之几不等。如果延期时间过长，达到合同约定的解约条件，购房者可以要求退房并索赔损失。房屋存在质量问题，开发商应当负责维修，严重影响居住使用的，购房者可以主张退房或索赔。遇到开发商违约，建议先与开发商协商解决。协商不成时，可以向当地住建部门投诉，或通过法律途径维护权益。要注意保留购房合同、付款凭证、违约证据等材料，这些都是维权的重要依据。不同地区的具体执行标准可能存在差异，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起