买二手房遇到卖家违约怎么维权？

遇到二手房卖家违约的情况，购房者可以采取以下措施维护自身权益。买卖双方签订的合同具有法律效力，若卖家无正当理由拒绝履行合同，购房者有权要求继续履行或追究违约责任。建议先与卖家协商解决，协商过程中注意保留沟通记录。若协商无果，可向当地住建部门或消费者协会投诉，相关部门会介入调解。调解不成时，购房者可以向法院提起诉讼，要求卖家承担违约责任。根据相关规定，违约方通常需要双倍返还定金或赔偿实际损失，具体责任以合同约定为准。购房过程中要注意保存好购房合同、付款凭证、沟通记录等证据材料。如果通过中介交易，中介方也有义务协助处理纠纷。为防止纠纷发生，建议在签约前核实房屋产权状况，并在合同中明确约定违约责任条款。- AI整理生成 - 收起