开发商告业主违约要走哪些流程？

开发商起诉业主违约通常需要经过几个关键环节。开发商需准备充分证据材料，包括购房合同、催告函件、违约事实证明等，并向房屋所在地法院提交起诉状。法院受理后会向业主送达应诉通知，业主可在规定期限内提交答辩状。双方都有权申请庭前调解，若调解不成则进入庭审程序。法院将根据合同约定和实际情况作出判决，若业主败诉且未履行判决，开发商可申请强制执行。需要注意的是，业主若对开发商主张的违约事实有异议，应及时收集物业交接单、沟通记录等反证材料。整个诉讼流程通常需要3-6个月，具体时长受案件复杂程度影响。建议双方在诉讼前通过协商解决纠纷，既能节省时间成本，也有利于维护长期社区关系。- AI整理生成 - 收起