买二手房发现维修基金用完了，需要补交吗？
我刚买了套二手房，过户时发现原业主交的维修基金已经用完。这种情况我需要补交维修基金吗？二手房交易中这个费用该怎么处理？
其他答案
二手房交易中维修基金是否需要补交，关键看购房合同如何约定。维修基金属于业主共同所有，主要用于小区公共部位和共用设施的维修更新。如果原业主缴纳的维修基金账户余额不足，通常有两种处理方式：一是由原业主补足差额部分，这需要在过户前协商并在合同中明确；二是买卖双方协商由新业主承担补缴义务，这种情况需在房价上有所体现。实际操作中，多数城市在办理产权过户时并不强制要求维修基金账户余额达标，但物业公司后续可能会 展开
2025-04-25 01:47
来自北京市
AI整理生成
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