离婚后房子涨价了，增值部分怎么分？

离婚后房产增值部分的分配需要结合房屋权属和出资情况综合判断。如果房产属于夫妻共同财产，无论登记在谁名下，增值部分原则上应平均分割。若房产是一方婚前个人财产，但婚后共同还贷或装修投入，那么共同还贷对应的增值部分及相应利息归双方共有，具体比例可协商或由法院裁定。对于婚前全款购买的房产，婚后自然增值部分通常视为个人财产。但若婚后通过夫妻共同财产进行重大修缮或改建导致增值，这部分增值可能被认定为共同财产。实际操作中需提供银行流水、装修合同等证明材料。房产增值的计算方式一般以离婚时评估价与购入价差值为准。双方对分割方案无法达成一致时，可申请专业机构评估。要注意的是，部分地区对限售期内的房产分割有特殊规定，这类情况需结合当地政策处理。建议双方先尝试协商解决，协商不成再通过法律途径。处理过程中要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，这些都将成为确定权益的关键证据。- AI整理生成 - 收起