买二手房遇到合同纠纷该怎么处理？

遇到二手房合同纠纷时，保持冷静很重要。建议先仔细核对合同条款，确认双方权利义务是否约定明确，特别是房屋状况、付款方式、过户时间等关键内容。如果发现对方存在违约行为，可以先通过协商解决，很多纠纷其实通过友好沟通就能化解。协商不成的情况下，可以考虑向当地人民调解委员会申请调解，这种方式成本低效率高。调解过程中要注意保留好购房合同、付款凭证、沟通记录等证据材料。根据相关规定，二手房交易中卖方需保证房屋产权清晰无争议，若存在隐瞒抵押、查封等情况，买方有权主张赔偿。如果调解仍无法解决，可以向法院提起诉讼。诉讼前建议咨询专业法律人士，评估胜诉可能性和维权成本。需要注意诉讼时效问题，普通合同纠纷的诉讼时效一般为三年，从知道或应当知道权利受损时起算。- AI整理生成 - 收起