买房签了合同对方不履行怎么办？

遇到购房合同对方不履行的情况，可以先尝试与对方协商解决。协商时注意保留书面沟通记录，比如短信、邮件或书面函件。如果协商无果，可以根据合同约定的争议解决方式处理，通常包括调解、仲裁或诉讼。合同中有违约条款的，可以要求对方承担违约责任，比如支付违约金或赔偿损失。准备维权时，要整理好购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据。如果对方存在根本违约行为，比如明确表示不履行合同或拖延超过合理期限，可以主张解除合同并要求返还已付款项。走法律程序时，要注意诉讼时效问题，一般从知道权利受侵害之日起三年内提出。对于已经办理网签备案的房屋，还可以向当地住建部门反映情况。部分地区对开发商违约行为有专门的投诉处理机制。如果是二手房交易，中介机构也有义务协助处理纠纷。关键是要根据合同约定和实际情况，选择最合适的解决途径。- AI整理生成 - 收起