签了二手房合同付了定金后悔了怎么办

在二手房交易中，如果买方签了合同并支付定金后反悔，需要根据合同约定和相关规定承担相应责任。定金具有担保性质，通常买方违约时，卖方有权没收定金；若卖方违约，则需双倍返还定金。 如果买方因自身原因不想继续交易，建议先与卖方协商，看能否达成解除合同的协议。部分情况下，卖方可能同意退还部分定金，尤其是房屋尚未过户且市场行情较好时。但若协商无果，买方单方面违约需做好定金无法收回的准备。 需要注意的是，若合同中有“违约金条款”或“定金罚则”，可能面临更高赔偿。实际操作中，法院会结合合同履行情况、违约方过错程度等因素综合判定责任比例。建议在签约前务必审慎评估自身购房意愿和资金能力，避免冲动决策。- AI整理生成 - 收起