开发商一房两卖，购房者能获得哪些赔偿？

遇到开发商一房两卖的情况，购房者可以通过法律途径维护自身权益。根据相关规定，若开发商存在恶意违约行为，购房者有权要求解除合同、返还已付购房款及利息，并主张不超过已付购房款一倍的赔偿。具体赔偿金额需结合开发商过错程度、购房者实际损失等因素综合判定。购房合同已备案的情况下，通常认定先签订合同的购房者拥有房屋所有权。后签约的购房者虽无法取得房产，但可要求开发商退还全部款项并索赔损失。实际操作中，建议购房者及时收集销售广告、认购书、付款凭证等证据，必要时向住建部门投诉或向法院起诉。对于尚未办理产权登记的情况，购房者还可主张开发商承担缔约过失责任。若开发商将房屋另售他人并完成过户，原购房者虽无法取得房屋，但索赔范围可能包括房屋差价损失等间接损失。需要注意的是，不同地区司法实践存在差异，建议结合具体案情咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起