开发商一直不开工，我能要求退房吗？

购房者遇到开发商迟迟不开工的情况，确实可以主张退房权利。关键要看合同约定的交房时间和开工进度条款，若开发商明显超出合理期限仍未动工，已构成根本违约。根据相关规定，开发商未按期履行主要合同义务，购房者有权解除合同并要求返还房款及赔偿损失。实际操作中建议先与开发商协商，要求其书面说明停工原因及复工计划。若协商无果，可向当地住建部门投诉，由行政部门督促整改。若开发商仍无正当理由拒不履行合同，购房者可通过司法途径维权，注意保留购房合同、付款凭证等证据材料。需注意的是，若停工因不可抗力或政府行为等特殊原因导致，开发商可能免除部分责任。建议购房者结合停工具体原因和合同条款综合判断，必要时咨询专业人士评估胜诉可能性。退房诉讼周期较长，要做好心理预期和资金安排。- AI整理生成 - 收起