离婚时房产怎么分？能分到多少钱？

离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。若是婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分需要补偿对方。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，一般均等分割。实际操作中会考虑双方贡献度、婚姻存续时间、子女抚养等因素。比如首付款由一方父母出资且明确赠与子女的，这部分可能认定为个人财产。涉及公积金还贷的，提取的公积金也属于共同财产部分。若协商不成，法院会根据财产来源、婚姻过错、生活需求等综合判定分割比例。房产价值通常以协商价或评估价为准，分割时可采用产权置换、折价补偿等方式。例如一方取得产权，需按比例补偿另一方现金；若双方都不要房产，可出售后分配售房款。特殊情况下，法院可能将房产判给直接抚养子女的一方。具体金额需要结合房屋现值、剩余贷款、分割比例等计算。- AI整理生成 - 收起