二手房网签后买家反悔怎么办？

二手房网签后买家反悔需要分情况处理。网签是房屋交易的重要环节，具有法律效力，但并不意味着合同完全不可变更。如果买卖双方尚未完成后续的过户手续，买家反悔属于违约行为，卖家可以依据合同约定追究违约责任。合同中有明确违约条款的，卖家可以要求买家支付违约金或没收定金。若违约金不足以弥补实际损失，卖家还可以主张赔偿差价损失。如果买家拒不履行合同，卖家可以向法院提起诉讼，要求强制履行合同或索赔。对于买家而言，网签后反悔需承担较高违约成本。除非能证明卖家存在隐瞒房屋重大瑕疵、签约程序违法等情形，否则很难单方面解除合同。建议买家在签约前充分了解房屋状况，谨慎做出购房决策。若双方协商一致解除合同，需共同到房管部门申请撤销网签。单方面无法撤销网签记录，这可能影响后续房屋交易。遇到此类纠纷时，保留好沟通记录和书面证据很关键。- AI整理生成 - 收起