房子被人强占怎么办？有哪些合法途径能要回来？

房屋被他人强占属于典型的物权纠纷，可以通过多种合法途径主张权利。如果占有人未经许可擅自进入并居住，建议第一时间报警处理，警方会根据情节采取相应措施。即便警方认为属于民事纠纷不予立案，报警记录也能作为后续维权的证据。协商调解是较为温和的解决方式，通过居委会、街道办等基层组织介入，往往能避免矛盾激化。若占用人愿意配合，可以签订书面协议明确腾退时间。要注意保留沟通过程中的录音、视频等证据材料。法律诉讼是最终保障，准备好房产证、购房合同等权属证明，向房屋所在地法院提起返还原物诉讼。胜诉后可申请强制执行，法院会采取查封、换锁甚至司法拘留等措施。若占用人提出所谓的"居住权"抗辩，需要其提供合法依据，否则法院通常不会采纳。对于长期强占拒不搬离的情况，还可以主张占用期间的房屋使用费。这类费用一般参照同地段租金标准计算，从起诉之日往前追溯两年。维权过程可能较为漫长，建议同步申请财产保全，防止对方转移财产。- AI整理生成 - 收起