买二手房遇到买家反悔怎么办？

在二手房交易过程中，遇到买家反悔确实令人头疼。遇到这种情况，关键要看交易进展到哪个环节。如果双方已经签订书面合同，买家无正当理由违约，卖方有权要求继续履行合同或追究违约责任。根据相关规定，违约方通常需承担定金罚则，即买方支付的定金卖方有权不予退还。若交易已进入网签阶段，买方单方面反悔可能面临更严重的法律后果。此时卖方可通过协商或法律途径主张赔偿，包括房屋差价损失等实际损失。需要注意的是，若房价出现下跌，买方反悔的概率可能增大，建议在合同中明确约定较高比例的违约金条款。对于仅达成口头协议的情况，维权难度较大。二手房买卖务必签订书面合同，并明确约定违约责任条款。实际操作中，可考虑通过中介机构居间协调，或向当地调解组织申请调解。若调解无果，保留好交易过程中的所有证据材料非常关键。- AI整理生成 - 收起