开发商拖欠工程款导致拿不到新房钥匙怎么办？

遇到开发商拖欠工程款导致无法交房的情况，购房者需要从几个方面维护自身权益。购房合同是解决问题的关键依据，建议仔细核对合同中关于交房时间、违约责任等条款。若开发商确实存在违约行为，可先通过书面函件催告其履行义务，并保留相关证据。对于已办理预售资金监管的楼盘，购房者可向当地住建部门反映情况，申请核查监管账户资金使用情况。部分地区设立了商品房预售资金专项治理机制，能够对违规挪用资金行为进行干预。如果开发商资金链出现问题，可联合其他业主共同推动问题解决，必要时通过法律途径追究违约责任。在协商过程中，要注意保持理性沟通，同时做好两手准备。若项目确实存在烂尾风险，要及时向相关部门登记债权，关注政府是否启动项目盘活程序。有些城市会引入新的投资方接手项目，这种情况下购房者配合办理相关手续即可。- AI整理生成 - 收起