开发商延期交房，我能直接解除购房合同吗？

开发商延期交房是否构成合同解除条件，需结合合同约定和实际情况判断。购房合同中通常会明确交房时间及延期违约责任条款，若开发商未在约定时间内交房，且无不可抗力等免责事由，则构成违约。根据相关规定，延期交房达到合同约定的解除条件时，购房者有权解除合同；若合同未明确约定，则需判断延期是否严重影响合同目的实现。例如普通住宅延期数月可能不构成根本违约，而婚房、学区房等特殊用途房产因时效性强，较易被认定可解除合同。建议先查阅合同条款，通过书面函件催告开发商履行义务，若经催告后合理期限内仍未交房，可考虑行使解除权。注意保留延期通知、催告证据等材料，必要时可向住建部门投诉或通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起