开发商偷偷改了房子结构，公摊面积虚报21倍还没通知业主，这合法吗？

开发商擅自更改房屋结构且未告知业主的行为明显违规。根据相关规定，商品房销售必须严格按照规划审批的图纸施工，任何结构变更都需要重新报批并公示。公摊面积出现21倍差异更是严重问题，实测面积与合同约定误差超过3%时，业主有权要求退房或差价赔偿。公摊面积计算需要由专业测绘机构出具报告，开发商不得自行调整。若发现面积造假，可向住建部门投诉并要求重新测绘。建议业主尽快收集购房合同、户型图等证据，联合其他业主共同维权。对于结构改动问题，可要求开发商提供原设计图纸和变更手续，若无合法审批文件可主张恢复原状。这类纠纷通常需要行政投诉与司法途径并行处理。向当地房地产市场监管部门举报是最快捷的方式，同时可通过诉讼追究开发商违约责任。要注意保留开发商宣传资料、销售承诺等证据，这些都可能成为维权关键。- AI整理生成 - 收起