按《民法典》规定，和银行签的房屋买卖合同有效吗？

房屋买卖合同是否有效需要结合具体情况判断。与银行签订的合同本质上属于借款抵押合同，并非直接的房屋买卖合同。如果是购房者与开发商签订的正规房屋买卖合同，只要双方具备完全民事行为能力、意思表示真实且不违反相关规定，通常认定为有效。涉及银行贷款的情况，银行作为抵押权人主要关注的是抵押物的合法性和还款能力。购房者与银行签订的是抵押贷款合同，银行并不直接参与房屋买卖交易。若出现纠纷，法院会审查合同签订过程是否存在欺诈、胁迫等情形，同时核实合同内容是否符合相关规定。实践中需要注意区分房屋买卖合同和抵押贷款合同的法律关系。前者约束买卖双方，后者约束借贷双方。即使贷款出现问题，只要房屋买卖合同本身合法有效，购房者的房屋所有权一般不会受到影响，除非出现合同约定的解除情形。- AI整理生成 - 收起