离婚后第一间房子该归谁？房屋分配怎么定？

离婚时的房产归属需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房屋系婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷或双方共同出资的房产，即便登记在一方名下，也可能被认定为共有财产。法院在处理这类纠纷时，会优先考虑双方协议，若协商不成，则根据相关规定，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于父母出资购房的情况，若能证明是借款性质需返还，若属赠与则需看赠与对象是子女个人还是夫妻双方。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料，必要时可通过专业评估确定房屋现值。房产分割不一定要实物分割，也可采取折价补偿、竞价取得等方式灵活处理。- AI整理生成 - 收起