专家：楼市需实行“超常规”政策，出口企业面临外需疲软，能否通过盘活工业地产或配套住房政策为其纾困？

专家指出，面对楼市挑战与出口企业外需疲软的情况，实行“超常规”政策确有必要。针对出口企业，单纯依靠盘活工业地产或配套住房政策纾困可能效果有限，因为这些措施更多影响的是地产市场内部循环。然而，作为综合施策的一部分，通过优化工业地产使用效率、适度放宽配套住房政策以吸引人才与投资，可间接为出口企业创造更好的经营环境。同时，还需结合出口信贷、市场拓展等直接支持措施，共同应对外需疲软挑战，确保经济平稳运行。- AI整理生成 - 收起

盘活工业地产和配套住房政策确实能为出口企业提供一定纾困空间。工业地产存量资源丰富，通过改造升级或转为仓储物流等新业态，可降低企业运营成本，同时消化部分闲置资产。配套住房政策若能定向支持出口企业员工居住需求，比如以优惠租金或产权共有方式提供保障性住房，既能缓解企业用工压力，也能间接稳定劳动力成本。 当前外需疲软环境下，这类政策需注重精准性。工业地产盘活要结合区域产业规划，避免盲目改造造成新库存；住房配套则应与企业实际用工规模挂钩，防止资源错配。相关政策若能纳入地方稳就业、稳产业链的统筹框架，配合税费优惠等配套措施，效果可能更显著。- AI整理生成 - 收起