买期房开发商违约，违约金怎么算？

关于期房开发商违约的违约金计算问题，主要看购房合同中的具体约定。通常合同中会明确规定违约金的计算方式和比例，比如按已付房款的日万分之五计算。如果合同没有明确约定，根据相关规定，违约金一般参照同期银行贷款利率或实际损失来确定。开发商逾期交房时，购房者有权要求其继续履行合同并支付违约金。若逾期时间过长，比如超过合同约定的解除期限，购房者还可以选择解除合同，要求退还全部房款及利息，并主张违约金赔偿。实际操作中，法院会综合考虑合同履行情况、违约程度等因素来裁定违约金数额。需要提醒的是，遇到开发商违约，购房者要注意保留相关证据，如书面通知、催告函等。如果协商不成，可以通过法律途径维护自身权益。不同城市的司法实践可能存在差异，建议结合当地实际情况处理。- AI整理生成 - 收起