房子漏水开发商跑路了怎么办

遇到房屋漏水但开发商已跑路的情况，业主可采取以下措施维护权益。检查购房合同和保修条款，确认漏水是否在保修范围内。若在保修期内，即使开发商失联，也可向相关住建部门投诉，要求协调处理或动用开发商缴纳的质量保证金维修。 若已过保修期，需区分漏水原因。属于公共部位如楼顶、外墙的问题，可申请使用住宅专项维修资金，需经业主共同表决。若是自家专有部分漏水，则需自行承担维修费用，但可保留证据，后续若找到开发商仍可追责。 建议联合其他受影响业主共同维权，通过法律途径起诉开发商或其股东。若开发商被列入失信名单，可尝试追加执行财产。平时注意保留漏水证据、沟通记录等，以便后续举证。处理此类问题需耐心，多借助行政和司法资源逐步推进。- AI整理生成 - 收起