开发商承诺的配套设施一直不兑现该怎么办？

遇到开发商承诺的配套设施未兑现的情况，购房者可以采取多方面的措施维护自身权益。购房合同是关键依据，建议仔细核对合同中关于配套设施的条款约定，看是否明确约定了交付标准和时间节点。如果合同中有具体约定而开发商未履行，购房者可以书面发函要求开发商限期整改，并保留好相关沟通证据。对于合同约定不明确的情况，可以收集开发商销售时的宣传资料、沙盘展示、广告承诺等作为补充证据。这些材料虽然不一定具有合同效力，但根据相关规定，开发商的虚假宣传可能构成违约。必要时可以向当地住建部门投诉，由行政部门介入调查处理。若协商和投诉均未解决问题，购房者还可以考虑通过法律途径维权。需要注意的是，诉讼周期较长且存在一定成本，建议先咨询专业意见评估胜诉可能性。部分城市已建立房地产开发企业信用评价体系，对失信开发商可形成有效制约。- AI整理生成 - 收起