开发商违约能要求退房吗？法律怎么说？

开发商违约是否能够退房需要结合具体情况来判断。如果开发商存在严重违约行为，比如逾期交房超过合同约定的期限，或者房屋质量存在重大缺陷导致无法正常居住，购房者有权要求解除合同并退房。相关规定明确了购房者在开发商根本违约时的解约权。购房者要注意保留好购房合同、付款凭证等证据材料，同时通过书面形式向开发商提出退房要求。如果双方协商不成，可以向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。实际操作中，法院会综合考虑违约程度、合同约定等因素作出判决。需要注意的是，退房可能涉及违约金、已付房款返还等问题。如果开发商资金链出现问题，即便判决退房，执行也可能存在困难。建议购房者在维权过程中保持理性，必要时寻求专业法律意见。- AI整理生成 - 收起