买小产权房交了定金能退吗？怎么要回来？

小产权房交易存在较大法律风险，这类房产通常无法办理正规产权登记。根据相关规定，小产权房买卖本身就不受法律保护，因此定金退还问题需要具体分析。如果卖方存在欺诈行为或隐瞒房屋性质，可以主张返还定金；若双方明知是小产权房仍进行交易，要求退定金的难度会加大。实际操作中建议先与卖方协商退款，协商不成可向当地调解组织申请调解。要注意收集交易过程中的书面证据，包括定金收据、聊天记录等，这些材料在维权时至关重要。若房屋所在村集体介入协调，有时也能促成问题的解决。需要提醒的是，小产权房无法办理抵押贷款，后续遇到拆迁等情况时权益也难以保障。这类房产价格虽然便宜，但潜在风险远大于普通商品房，建议购房者慎重考虑。- AI整理生成 - 收起