商品房延期交房多久可以申请退房？

商品房延期交房能否退房，关键看合同约定和相关规定。通常合同中会明确交房时间及延期处理的条款，若开发商未按期交房且无正当理由，购房者有权要求退房。具体退房条件需结合延期时长和合同约定，一般超过约定交房日期90天仍未交付，购房者可主张解除合同。 开发商若因不可抗力或政府行为导致延期，需及时通知购房者并提供证明，此类情况可能不构成违约。购房者决定退房前，应先书面催告开发商履行交房义务，并保留沟通记录。若协商无果，可通过法律途径解决，要求退还房款及利息，甚至索赔损失。 实际操作中，建议购房者仔细核对合同条款，必要时咨询专业人士评估风险。退房涉及资金返还和产权注销等复杂流程，需谨慎处理以避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起