开发商收了10万定金却违约，我该怎么维权？

遇到开发商收取定金后违约的情况，购房者可以通过多种途径维护自身权益。定金在法律上具有担保性质，开发商违约需承担双倍返还定金的责任。建议先与开发商协商解决，要求其履行合同或双倍返还定金。若协商无果，可向当地住建部门投诉，由行政部门介入调解。准备维权时需要收集相关证据，包括定金收据、认购协议书、付款凭证等书面材料，以及与开发商沟通的录音、聊天记录等辅助证据。这些材料能有效证明开发商违约事实。如果开发商存在恶意违约行为，比如“一房二卖”，还可能涉及欺诈，需承担更严重的法律责任。对于维权方式的选择，行政投诉成本较低但约束力有限，民事诉讼更具强制力但耗时较长。根据相关规定，民事诉讼时效为三年，建议尽早启动法律程序。若涉案金额较大或案情复杂，可考虑委托专业律师介入，通过法律途径追究开发商违约责任并索赔损失。- AI整理生成 - 收起