租房合同到期租客赖着不走，房东该怎么办？

遇到租客合同到期后拒不搬离的情况，房东需保持冷静并依法处理。建议先与租客进行友好协商，明确告知合同已终止，给予合理搬离期限。若协商无果，可书面发送正式通知，要求限期搬离并留存送达证据。根据相关规定，房屋租赁合同到期后，若租客无正当理由继续占用房屋，房东有权要求其腾退。实际操作中，房东切忌自行采取断水断电、换锁等强制手段，此类行为可能引发法律风险。必要时可向当地调解组织申请调解，或直接向法院提起诉讼，要求判令租客搬离并支付逾期占用费。诉讼阶段需准备完整的证据链，包括原租赁合同、到期通知、催告记录等。胜诉后若租客仍不履行，可申请法院强制执行。整个过程可能耗时较长，建议房东提前做好心理预期，同时注意保留房屋内物品清单，避免产生财物纠纷。- AI整理生成 - 收起