离婚时男方欠债，房产怎么分？

离婚时房产分割需要结合具体情况分析。如果房产属于夫妻共同财产，即便男方有个人债务，法院通常会先对房产进行分割，再处理债务问题。房产分割比例主要看购房资金来源、还贷贡献、婚姻存续期等因素，并非简单地平分。若房产是婚前购买且登记在男方名下，一般认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需要补偿女方。关于债务问题，男方的个人债务原则上由其个人承担，但若债权人能证明该债务用于夫妻共同生活，女方可能需要承担连带责任。实际操作中，法院会审查债务的真实性和用途。建议保留好购房合同、还款凭证等材料，这些证据对厘清财产归属至关重要。如果房产涉及抵押或查封，分割会更为复杂。这种情况下需要先解决债权问题，再处理房产分割。值得注意的是，部分地区对限购政策下的房产分割有特殊规定，需要结合当地政策执行。- AI整理生成 - 收起