离婚时房贷怎么分？财产分割的计算标准是什么

离婚时房贷分割主要涉及共同债务认定和财产分配原则。婚后共同偿还的房贷部分属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割。如果房产是婚前一方购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分应予以补偿。具体计算方式通常以还贷金额为基础，结合房产增值比例确定补偿数额。房产分割需考虑实际居住需求和出资贡献。若双方都主张房产所有权，法院可能倾向于判给实际居住方或主要还贷方，同时给予另一方相应补偿。对于尚未还清的贷款，银行通常要求明确还款责任人，避免影响征信记录。财产分割标准遵循公平原则，兼顾子女抚养和女方权益。实际操作中，法院会综合评估房产购买时间、出资比例、还贷情况等因素作出判决。如果双方能协商一致，可自行约定分割方案并办理产权变更手续。涉及复杂财产纠纷时，建议通过专业评估确定房产现值后再进行分割。- AI整理生成 - 收起