婚前父母送的房子，离婚时怎么分？

婚前父母赠送的房产归属问题需要结合具体情况分析。如果房产登记在子女个人名下且明确表示赠予一方，根据相关规定，这类房产属于婚前个人财产，离婚时不予分割。若父母在赠房时没有明确说明归属，但房产登记在一方名下且购房款全部由父母支付，司法实践中通常也认定为个人财产。值得注意的是，如果婚后对房产进行了共同还贷或重大装修，非产权方可以主张补偿。比如婚后用夫妻共同财产偿还了部分贷款，离婚时产权方需对另一方已还贷部分及其增值部分进行补偿。若婚前房产婚后加上了配偶名字，则视为对配偶的赠予，离婚时可能按共同财产处理。房产证登记时间很关键，但并非唯一依据。即便房产证在婚后办理，只要购房行为发生在婚前且全款付清，仍可能被认定为个人财产。建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，这对认定房产性质非常重要。- AI整理生成 - 收起