离婚时房产怎么分？财产分配有哪些规定？

离婚时的房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果是婚前全款购买的房产且登记在一方名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款买房婚后共同还贷的情况，法院一般会将房屋判给产权登记方，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。财产分配方面，相关规定遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。如果一方存在转移、隐匿财产的行为，法院可以判决其少分或不分。双方也可以通过协商达成财产分割协议，只要不违反法律规定，法院一般会予以认可。涉及房产价值较大或产权复杂时，建议通过专业评估确定市场价值，再协商具体分割方案。- AI整理生成 - 收起