买二手房交易黄了，定金怎么要回来？

二手房交易中定金能否退回，关键看交易终止的原因和责任方。如果是卖方违约导致交易无法进行，买方有权要求双倍返还定金；如果是买方自身原因反悔，定金通常不退。若因不可抗力或双方协商一致解除合同，卖方应退还定金。 签订合同时务必明确违约条款，定金金额一般不超过总房款的20%。如果出现争议，可以先协商解决，协商不成可凭合同、付款凭证等证据向相关部门投诉或通过法律途径解决。建议交易前核实房产状况，确认卖方产权清晰，避免因房屋问题引发纠纷。 支付定金时最好通过银行转账并备注用途，保留书面协议。遇到卖方恶意违约，及时收集证据维护自身权益。市场波动时期更需谨慎，避免因房价变动引发违约风险。- AI整理生成 - 收起