律师你好,假设人在扬州市,了解一下拆迁安置房物业费有哪些收费项目?

拆迁安置房的物业费构成与普通商品房基本相同，主要包含公共区域维护、设备运行、卫生清洁、绿化养护等基础服务费用。安置房物业费标准通常低于同地段商品房，具体金额由当地物价部门核准，一般每平方米每月在0.5-2元之间浮动。收费项目通常分为三部分：基础物业费按房屋建筑面积收取，用于日常管理维护；公共能耗费分摊楼道照明、电梯运行等费用，多数小区按户或面积均摊；专项维修资金则按相关规定比例预缴，用于未来小区大修。部分安置房项目在过渡期内会给予物业费减免优惠，需关注当地拆迁补偿方案的具体条款。物业公司需公示收费明细并提供正规票据，业主若对收费有异议，可向街道物管科或价格主管部门反映。值得注意的是，拆迁协议中有时会明确前期物业费承担方，建议仔细核对协议内容。安置房物业服务质量应与收费标准匹配，业主有权依法监督物业履行合同义务。 收起