什么情况下可以拒绝收房？

购房者拒绝收房需要合理依据，通常出现在房屋存在严重影响居住使用的问题时。比如开发商未取得竣工验收备案表、房屋面积误差超过约定比例、房屋结构或质量存在重大缺陷（如主体结构开裂、严重漏水等）。若精装房装修标准与合同约定严重不符，或配套设施未达到交付条件，也可作为拒收理由。 需要注意的是，一般质量问题（如墙面轻微空鼓）通常不构成拒收条件，但可要求开发商限期整改。建议收房时聘请专业验房师协助查验，留存书面记录。若协商无果，可通过书面函件正式提出拒收，并保留相关证据以便后续维权。 对于开发商逾期交房的情况，需结合合同条款判断。若逾期超过合同约定的宽限期，购房者有权拒收并要求违约金，甚至解除合同。实际操作中需谨慎评估违约程度和自身诉求，避免因不当拒收引发法律风险。- AI整理生成 - 收起