租房违约要赔多少钱？公寓合同违约金怎么算？

租房违约金的计算通常要看合同具体约定。一般情况下，合同里会明确写明违约金数额或计算方式，常见的有两种：一种是固定金额，比如两个月租金；另一种是按比例计算，比如剩余租期租金的20%-30%。如果合同没有明确约定，法院通常会根据实际损失来判定，比如房东空置期的租金损失、重新招租的中介费等。公寓租赁与普通住宅的违约金计算原则基本相同，但公寓可能涉及更多商业条款。有些长租公寓运营方会在合同中设置较高的违约金条款，这类条款如果过分高于实际损失，承租人有权要求调整。建议签约时仔细阅读违约金条款，对不合理内容要及时协商修改。遇到违约纠纷时，可以先与对方协商解决。协商不成可向当地调解组织申请调解，或通过法律途径处理。保留好租金支付凭证、合同文本、沟通记录等证据很重要，这些材料能帮助厘清责任。- AI整理生成 - 收起