婚姻撤销后房产财产怎么分割？

婚姻关系解除后房产分割需要区分不同情况处理。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前购房但婚后共同还贷的情况，产权仍归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上视为夫妻共同财产平均分割。若双方协商不成，法院会综合考虑购房出资、婚姻存续时间、子女抚养等因素酌情判定。特殊情况下，如房产涉及父母出资，需结合出资性质判断，若明确为赠与子女个人则按个人财产处理。房产登记存在特殊情形时需特别注意。例如经济适用房等政策性住房，要符合相关购买资格才能分割。农村宅基地房屋还要考虑集体组织成员身份限制。实际操作中建议双方先协商解决，协商不成再通过法律途径处理，同时注意保留购房合同、付款凭证等关键证据。- AI整理生成 - 收起