开发商违约不交房怎么办？能要求赔偿吗？

遇到开发商逾期交房的情况，购房者有权依法维护自身权益。开发商未按合同约定期限交付房屋属于违约行为，购房者可以根据合同条款主张权利。建议先仔细核查购房合同中关于交房时间、违约责任的具体约定，这是维权的重要依据。购房者可以通过书面形式向开发商发出催告通知，要求其履行交房义务并说明违约后果。若经催告后开发商在合理期限内仍未交房，购房者有权选择解除合同或继续履行合同并要求赔偿。赔偿标准通常包括已付房款的利息损失、租金损失等实际损失，具体金额可参照合同约定或实际损失计算。对于协商不成的情况，购房者可以向当地住房城乡建设部门投诉反映，或通过司法途径解决。需要注意保留好购房合同、付款凭证、催告文书等证据材料。如果开发商存在资金链断裂等经营风险，建议及时了解项目进展情况，必要时可联合其他业主共同维权。- AI整理生成 - 收起