离婚时房产归属怎么判定？

离婚时房产归属判定主要看购房时间、出资情况和产权登记情况。婚前全款购房且登记在自己名下的房产属于个人财产，离婚时不会分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的，房产归登记方所有，但需补偿对方还贷及增值部分。婚后购房无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。房产登记在一方父母名下的，通常视为父母财产不予分割。若婚后由夫妻出资购买但登记在父母名下，需要提供充分出资证明才可能主张权利。对于农村宅基地房屋，需结合当地政策和集体经济组织成员身份来判定。涉及房产分割时，建议先协商解决。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑双方贡献、子女抚养、生活需要等因素作出判决。需要注意的是，房产证加名不等于必然平分，法院会审查加名时的真实意思表示。- AI整理生成 - 收起