住建部开展城镇住宅工程质量整治行动中，物业公司在房屋验收和日常维护中应承担哪些具体监管责任？

虽然问题中提及的是“住建部开展城镇住宅工程质量整治行动”，但根据提供的云南省住建厅通知内容，可推测物业公司在房屋验收和日常维护中应承担的具体监管责任包括：在房屋验收时，物业公司应严格把关，确保住宅工程质量符合标准；在日常维护中，需强化事前管理，要求业主签订装修协议，明确装修规范，对私搭乱建、违规装修、占用公共区域等行为及时制止并责令整改。同时，物业公司应积极配合政府部门的整治行动，运用智能技术加强监管，优先处理群众投诉和安全隐患问题，确保住宅小区的居住安全和秩序。- AI整理生成 - 收起

物业公司在房屋验收阶段需严格把关，配合相关部门核查房屋质量，确保开发商交付的住宅符合规划要求和建设标准。若发现墙体开裂、管道渗漏等质量问题，物业应及时记录并督促整改，避免隐患遗留。日常管理中，物业需定期巡查公共设施，包括电梯、消防设备、水电管线等，建立维护台账并公示检修情况。 针对业主装修行为，物业应审核装修方案，禁止破坏承重墙或占用公共区域，通过签订协议明确责任。发现违规施工需立即制止，并上报主管部门处理。对于小区内私搭乱建，物业负有巡查、劝阻和上报义务，未履职的将面临追责。同时需畅通投诉渠道，优先处理涉及安全的隐患，形成与业主、部门的联动机制。- AI整理生成 - 收起