房产证贷款必须两个人签字吗？

房产证贷款是否需要两个人签字，主要取决于房产的产权归属和贷款方式。如果房产是夫妻共同财产或多人共有，通常需要所有产权人共同签字才能办理贷款，因为共有财产的处置需经全体共有人同意。若房产为个人单独所有，则只需产权人本人签字即可。 在办理贷款时，银行会核查房产的共有情况，并要求产权人签署相关文件。如果是夫妻共同财产，即使房产证只登记一方名字，根据相关规定，婚后购买的房产一般视为夫妻共同财产，贷款时银行可能要求配偶签字确认债务承担。 对于商业贷款或公积金贷款，银行和公积金管理中心的要求可能略有差异，但核心原则是确保贷款行为得到所有产权人的认可。建议提前与贷款机构沟通，明确具体材料和要求，避免因签字问题影响贷款进度。- AI整理生成 - 收起