离婚时唯一住房怎么分割？

离婚时唯一住房的分割涉及夫妻共同财产处理。如果该房产属于婚后共同购买，原则上双方均有权主张分割。法院通常会考虑双方的实际需求和经济状况，优先照顾抚养子女一方或无过错方。若双方均主张房屋所有权且无法协商，法院可能判归一方所有，同时给予另一方相应补偿。对于婚前一方全款购买的房产，登记在个人名下则视为个人财产，离婚时不予分割。但若婚后共同还贷或装修投入较大，非产权方可主张补偿。若房产登记在双方名下，即便婚前购买也可能视为共同财产。实践中还存在一种特殊情况，即仅有唯一住房且双方经济困难。这种情况下，法院可能判决双方暂时共有，待条件成熟后再行分割。需要注意的是，房产分割还需结合贷款情况、产权登记时间、出资证明等具体证据综合判断。建议双方尽量通过协商解决，减少不必要的纠纷。- AI整理生成 - 收起