开发商把房子抵押了，业主该怎么维权？

开发商将已售房产进行抵押属于违规操作，业主有权采取法律手段维护自身权益。遇到这种情况，业主应立即核查购房合同中的相关条款，确认开发商是否明确承诺房屋无抵押。若发现开发商隐瞒抵押事实，可向当地住房城乡建设部门投诉举报，要求行政部门介入调查。业主需尽快收集购房合同、付款凭证、产权证明等关键证据材料。如果房屋尚未办理产权登记，可依据相关规定主张开发商违约，要求解除合同并索赔损失；若已办理产权登记但存在抵押登记，则需通过法律程序要求撤销抵押登记。在此过程中，建议与其他受影响业主保持沟通，必要时可共同委托专业律师处理。对于已支付全部房款但遭遇开发商抵押的情况，业主可向法院申请财产保全，防止开发商转移资产。要注意的是，维权行动宜早不宜迟，超过诉讼时效可能导致权益无法得到保障。实际操作中，不同地区的司法实践可能存在差异，建议结合具体情况制定维权策略。- AI整理生成 - 收起